Média da avaliação bancária das casas sobe quatro euros em abril
O valor médio da avaliação das casas pelos bancos subiu quatro euros, para 1171 euros por metro quadrado, em abril face a março, divulgou hoje o Instituto Nacional de Estatística (INE).
Segundo o INE, este valor – obtido no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação – representa um aumento de 0,3 por cento relativamente ao mês precedente e de 5,5 por cento face ao mesmo mês do ano anterior.
Em abril face ao mês anterior, o valor médio de avaliação dos apartamentos aumentou seis euros, para 1224 euros/metro quadrado (m2), enquanto nas moradias houve uma descida de três euros, para 1074 euros/m2.
A nível regional, as maiores subidas para o conjunto da habitação registaram-se nos Açores (2,0 por cento) e na Madeira (1,9 por cento), tendo as únicas descidas acontecido no centro (-0,4 por cento) e no norte (-0,3 por cento).
Face a abril de 2017, o valor médio das avaliações aumentou 61 euros em abril, com o valor de apartamentos e de moradias a subir 5,4 por cento e 4,9 por cento, respetivamente.
A maior taxa de variação homóloga para o conjunto das avaliações verificou-se nos Açores (7,9 por cento) e a menor no Alentejo (2,6 pontos percentuais).
Nos apartamentos, o valor mais elevado foi observado no Algarve (1.478 euros/m2) e o mais baixo no Alentejo (965 euros/m2).
Comparativamente com março, a Madeira apresentou a maior subida (2,7 por cento) e o Centro e os Açores registaram quebras (-0,2), enquanto em termos homólogos os Açores apresentaram o crescimento mais expressivo (14,1 por cento) e o Alentejo registou a taxa de variação mais reduzida (2,9).
Segundo o INE, o valor médio da avaliação para apartamentos T2 situou-se em 1243 euros/m2, mais 16 euros que no mês anterior, sendo que para os apartamentos T3 – outra das tipologias mais avaliadas – observou-se uma descida de dois euros, tendo-se o valor médio fixado nos 1.151 euros/m2.
Nas moradias, os valores mais elevados da média da avaliação bancária aconteceram na Área Metropolitana de Lisboa (1.452 euros/m2) e no Algarve (1.426 euros/m2) e o mais baixo no Centro (928 euros/m2).
Face a março, os Açores e a Madeira foram as únicas com taxas de variação positivas (2,8 e 1,2 por cento, respetivamente), enquanto em termos homólogos o maior aumento no valor das avaliações de moradias observou-se na Área Metropolitana de Lisboa (7,7 por cento) e a única variação negativa ocorreu na região do Algarve (-2,5 por cento).
Quando comparado com o mês anterior, o valor da tipologia T3 manteve-se em 1.053 euros/m2 e a moradia tipo T4 desceu 13 euros, para 1.105 euros/m2.
Numa análise por regiões NUTS III, em abril o Algarve, a Área Metropolitana de Lisboa e a Madeira apresentaram valores de avaliação superiores à média nacional (25 por cento, 22 por cento e 10 por cento acima, respetivamente).
Já a região do Alto Alentejo foi a que apresentou o valor mais baixo em relação à média nacional (-31 por cento).
