Preço das casas no centro histórico de Lisboa subiu 19 por cento no segundo semestre de 2018

O preço das casas no centro histórico de Lisboa aumentou 19 por cento no segundo semestre de 2018, em termos homólogos, o que representa um retomar da dinâmica de crescimento “em torno dos 20 por cento”, segundo dados da Confidencial Imobiliário, hoje divulgados.

De acordo com o Índice de Preços do Centro Histórico de Lisboa (IPCHL), que integra as freguesias lisboetas da Misericórdia, Santa Maria Maior e São Vicente, a subida registada no segundo semestre de 2018 “recoloca o desempenho dos preços neste território em torno dos 20 por cento, nível verificado desde o segundo semestre de 2015 e apenas interrompido no primeiro semestre de 2018, quando a variação homóloga dos preços caiu para 5,6 por cento”.

Acompanhando a dinâmica dos preços de transação de habitação neste território central de Lisboa, o índice apurou que, em termos semestrais, a subida dos preços foi de 18,8 por cento no segundo semestre de 2018, “igualmente em forte aceleração face ao semestre anterior”, quando os valores de transação se mantiveram praticamente inalterados, apresentando uma variação residual de apenas 0,1 por cento.

“Com a recuperação registada no segundo semestre de 2018, a evolução acumulada dos preços no centro histórico de Lisboa face ao primeiro semestre de 2013, quando atingiram o seu ponto mais baixo, é já de 134 por cento”, avançou a Confidencial Imobiliário.

Analisando o contexto mais amplo da cidade de Lisboa, além das três freguesias do centro histórico, a subida dos preços das casas continuou a suavizar, observando-se um crescimento homólogo de 16 por cento no quarto trimestre de 2018, segundo o índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário, que indicam que esta subida era de 22,8 por cento no primeiro trimestre de 2018, “mas desde então o crescimento dos preços em Lisboa tem vindo a abrandar”.

Em termos trimestrais, a subida dos preços das casas em Lisboa foi de 1,7 por cento no quarto trimestre de 2018, “igualmente em desaceleração face aos 5,3 por cento observados no início do ano e sendo esta a subida em cadeia mais baixa dos últimos três anos”, revelam os dados de Preços Residenciais.

A Confidencial Imobiliário é uma empresa independente, especializada na produção e difusão de indicadores de análise do mercado imobiliário, detendo índices e bases de dados sobre investimento e sobre os mercados de compra e venda e de arrendamento de fogos, com detalhe à freguesia.